蹲点见闻③｜安徽省马鞍山市：闲置二手车市场变为国际网球赛事中心

安徽省马鞍山市将闲置二手车(èrshǒuchē)市场变为国际网球赛事中心，激活(jīhuó)消费新潜能——

闲置空间(kōngjiān)“活起来” 体育经济“燃起来”

2025年(nián)的安徽省马鞍山市(mǎānshānshì)，燃情似火。一波接一波的赛事，“引燃”了消费活力，也刷新着城市名片。

6月21日，在(zài)完成第一阶段(dìyījiēduàn)赛事后(hòu)，2025年 ITF国际网球巡回赛·马鞍山公开赛再次在马鞍山市 ROGT网球赛事中心火热开赛。

安徽省马鞍山市(mǎānshānshì)(mǎānshānshì) ROGT网球赛事中心。马鞍山市自然资源和规划局供图

这是马鞍山首次承接具有(jùyǒu)全球影响力的(de)国际网球系列赛事，吸引了来自中国、俄罗斯、日本、韩国、新加坡、马来西亚等30多个国家和地区的700多名运动员参赛(cānsài)。

走进赛事(sàishì)中心，国际标准室内网球场、健身中心、康复中心等一应俱全。在(zài)这里，运动员们可以享受一流的比赛和训练服务，网球爱好者(àihàozhě)们可以尽情感受网球魅力。

但就在一年前(qián)，这里还是一个近1.3万平方米展厅闲置的汽车城二手车交易市场，仅存40余家车商艰难维系。汽车城产权人浙江海外海集团(jítuán)也(yě)十分头疼。

据马鞍山市自然资源和规划局(guīhuàjú)经开区分局负责人董翔介绍，2024年8月，他们在开展用地(yòngdì)“体检(tǐjiǎn)”时发现了这一情况，将其纳入低效用地再开发项目资源库。

赛事中心所在的马鞍山经济技术开发区，是一个已历经30载磨砺、以工业经济见长的“老牌”开发区。近年来，经开区从产(chǎn)业园区向产业社区转变，立足“产、城、人”融合发展，持续推进城市更新，以提升城市的承载力(chéngzàilì)、宜居度和吸引力，加快建设现代化(xiàndàihuà)产业新城。

重新(chóngxīn)“点燃”冷清的汽车城，就是重要的一棋。但要走活(zǒuhuó)这步棋，必须找好赛道再落子。

近年来(jìnniánlái)，“跟着赛事去旅游”“跟着赛事去消费”成为年轻人(niánqīngrén)的出游新风尚。长三角全力打造国内区域体育产业一体化龙头，体育消费年均增长12%。而马鞍山恰好(qiàhǎo)地处长三角地理几何中心，推动文体旅深度融合(rónghé)，以赛引流、以赛营城，自然而然成为经开区的首选。

就在各方筹谋之时，马鞍山市(mǎānshānshì)红橙绿体育发展(fāzhǎn)有限公司投来了拟在城南地区建网球赛事中心的橄榄枝。

“我们了解这一需求后，立即联合各部门对辖区范围内面积较大、改造成本较小的(de)闲置和低效(dīxiào)场地进行了梳理，并从节约集约用地的角度综合考量，最终选定了汽车城项目地块。”董翔(dǒngxiáng)说。

实地调研后，红橙绿公司对地块也很满意(mǎnyì)，认为建筑高度、场地面积都非常适合(fēichángshìhé)举办网球赛事。在“土地红娘”的牵线搭桥下，总投资近1亿元的ROGT网球赛事中心项目顺利启动(qǐdòng)。

与此同时，为保障汽车城产权(chǎnquán)人的权益，经开区还通过“保底租金+收益分成”方式，在汽车城西侧划定二手车市场集中交易区，引导(yǐndǎo)二手车商平稳搬迁，实现存量空间“腾笼换鸟”与产业升级的双赢(shuāngyíng)。

闲置空间“活起来”，体育赛事“燃起来”。低(dī)效用地再开发，不是一锤子买卖。这次成功盘活，得益于马鞍山在低效用地再开发试点中构建的“规划引领+政策赋能(fùnéng)+市场撬动”全链条(liàntiáo)机制。

“城市更新的重点，不是推倒重来，而是对老旧厂房、低(dī)效空间等‘因材施改’。我们的原则是‘无体检不更新’，找准低效用地(dì)症结，照着规划蓝图将单一土地盘活升级为产城融合引擎(yǐnqíng)，让闲置存量真正转化(zhuǎnhuà)为发展增量。”马鞍山市自然资源和规划局开发利用科副科长陶(táo)万里表示。

打破原汽车城以二手车交易为主的(de)低端业态，将原封闭式汽车展厅变为开放式体育综合体，既补齐了15分钟(fēnzhōng)生活圈(shēnghuóquān)体育设施短板，也有利于构建“赛事运营—运动培训—衍生消费”产业链。

目前，ROGT网球赛事(sàishì)中心(zhōngxīn)项目(xiàngmù)二期工程(gōngchéng)的户外场地及赛事酒店工程正在推进。这里将建成长三角首个可承办 ITF国际巡回赛的职业网球场馆集群，年撬动消费超1亿元，而马鞍山也有望跻身全球第四、亚洲第一的赛事承办城市。

据了解，今年马鞍山将承办(chéngbàn)20站 ITF国际网球巡回赛，预计吸引6万余名国内外选手和观众(guānzhòng)，带动周边酒店入住率提升25%、商业(shāngyè)体营业额增长40%。

下(xià)一步，马鞍山将(jiāng)充分利用网球赛事中心、节庆广场、采石河活力片区等优质资源，逐步将体育赛事从网球拓展到各类球类运动、水上运动、户外运动等，以点带面推动文体旅等多(duō)业态融合发展，打造高质量发展新引擎(yǐnqíng)。

正

在

征

集

2025自然资源新媒体传播案例(ànlì)正在征集（点击查看详情）

转载请注明来源

来源：《中国自然资源报》

作者：车娜、郭晓涛、黄希言

文字编辑：王中建、刘照

新媒体编辑：曲冰洁

i自然(zìrán)全媒体

转载(zhuǎnzǎi)请在醒目(xǐngmù)位置标注来源：i自然全媒体

i自然投稿邮箱：mnrnews@163.com

电话：010-68047618